seit geraumer zeit versuche ich ein renovierungsbedürftiges haus (wohnfläche~180 qm), nebengebäude (scheune)~130 qm, gr. garten~430 qm (bebauung in 2. reihe erlaubt~220 qm) zu verkaufen. VHS. am preis liegt es nicht.
leider wird ein gemeinsamer hof (nutzung notariell geregelt) von einem polizeibekannten, schikanösem, pöpelhaften „ASSO“, mit alkoholproblemen mitgenutzt. anzeigen beim ordnungsamt, geldstrafen, beschwerden bei seinem vermieter und aussnüchterung bei der polizei bleiben ohne ergebnis. diese person hat auch schon mehrmals potentielle käufer vergrault.
ist ein verkauf auf rentenbasis, mietkauft oder ähnliche modelle
meine einzigste chance? oder muss ich den leerstand aussitzen?
bin für jeden vorschlag sehr dankbar(kein schlägertrupp). weiss nicht mehr weiter!
ich hatte mal ein ähnliches problem – aussage der polizei war immer: sie dürfen nur den rechtsweg beschreiten, wir können erst handeln, wenn etwas passiert. manchmal durfte der alk außerhaus nächtigen – gebracht hat alles nichts, außer erheblichen zweifeln an unserem rechtssystem.
zu guter letzt ging es über anwalt, gericht und viel geld doch.
mein rat:
such dir einen guten anwalt. gehe sowohl gegen den alk, als auch gegen seinen vermieter vor. mietverträge beiinhalten meist so sätze wie : einvernehmen mit mitmietern, verhalten zu nachbarn,….
mit etwas good-will sollte der vermieter eine kündigung durchsetzen können. sträubt er sich, biete ihm an die kosten der zwangsräumung zu übernehmen, hilft das nicht drohe mit regressansprüchen, aberlass dich nicht kleinkriegen.
viel erfolg
Hast Du’s schon mal auf ebay probiert? Wenn der Preis niedrig genug ist, kann man da fast alles verkaufen und die Einstellgebuehr ist nicht allzu hoch. Da kannst Du relativ leicht einen Investor finden, der nicht unbedingt ortsansaessig ist.
Ich weiss es nicht fuer Deutschland, aber in den USA klappt das super. Oder sprich mal mit dem Nachbar-Vermieter, ob Du ev. sein Haus mit verkaufen, vermieten oder irgendwas kannst. Der ist ev. auch froh, wenn sein Haus nicht weiter zum Teufel geht.
Viel Glueck!
ich wuerde dir Mietkauf vorschlagen, berate dich jedoch sehr gut bei dem Bezirksnotar, er wird dir auf jeden Fall richtig weiterhelfen
Du kannst deinen Nachbarn und seinen Vermieter schikanieren.
Einen juristischen Weg ihn loszuwerden gibt es jedenfalls nicht.
Gibt es keine Möglichkeit den Hof abzutrennen?
Vielleicht solltest Du auch über Anzeigen bei der Polizei nachdenken. Das Ordnungsamt hat da nur bedingte Möglichkeiten. Wenn es aber zu Pöbeleien, Beleidigungen oder evtl. sogar Tätlichkeiten kommt ist die Polizei Ansprechnpartner. Si eist auch verpflichtet eine Anzeige aufzunehmen.
Vielleicht kannst Du auch einen Sozialen Dienst (Wohlfahrtsverbände, Pfarrgemeinde) informieren, dass sie sich dem Mann annehmen.